Sau
khi được UBND TP Hà Nội hoàn thành cả thủ tục pháp lý, nhiều dự án có quy mô lớn
tại đô thị Hà Nội dự kiến sẽ ra mắt thị trường bất động sản trong thời đoạn cuối
năm nay.
Gần
đây nhất, hai dự án đình đám của Tập đoàn Vingoup đó là dự án Khu chức năng
thành phố thành thị Xanh tại phường Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm) và dự án khu
chức năng thành phố tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Thượng
Đình (quận Thanh Xuân) đã được UBND TP Hà Nội vừa đồng ý chủ trương đầu tư và
chuẩn y quy hoạch chi tiết.
 |
| Những tháng cuối năm nay, thị trường BĐS Hà Nội có thể sẽ có thêm nhiều dự án BĐS quy mô lớn như Goldmark City |
Được
biết, tổng diện tích đất khai triển dự án Khu chức năng thị thành thành thị Xanh
lên tới 176.300 m2 (17,63 ha) với tổng mức đầu tư dự định là 4.850 tỷ đồng, và
quy mô dân số tầm 8.760 người. Dự án này là đối ứng của dự án Khu công viên và
hồ điều hòa phía Bắc và một phần mở mang phía Nam của nghĩa địa Mai Dịch, thực
dân địa bàn quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm.
Trước
đó, Công ty CP Bất động sản Hồng Ngân là chủ đầu tư của dự án này. Bắt đầu từ
giữa năm 2014, Công ty CP Đầu tư và Phát triển thành thị Sài Đồng (Vingroup là
một trong những cổ đông lớn nhất) đã thúc đẩy mua lại tổng cộng 128,6 triệu cổ
phần (tương đương 1.286 tỷ đồng). Vụ thâu tóm này giúp Vingroup nắm giữ gần như
tuốt vốn điều lệ của Công ty CP BĐS Hồng Ngân. Theo dự kiến, dự án Khu chức năng
thị thành thành thị Xanh sẽ chính thức khởi công xây dựng vào cuối năm nay và
hoàn thành vào quý IV/2019.
Trong
khi đó, dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi cũng được
UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết và bàn giao cho Công ty CP Bất động
sản Xavinco (Vingroup nắm 3/4 vốn điều lệ). Theo đó, Xavinco sẽ là đơn vị lập
nhiệm vụ, khai triển cắm mốc giới đồ án quy hoạch ngoài thực địa. Các khu đất
tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (thường được người dân gọi là khu Cao Xà Lá)
nằm đối diện với Khu thị thành Royal City cũng do Tập đoàn Vingroup đầu tư đã
hiện hữu. Theo quy hoạch, dự án này có diện tích khoảng 13,2 ha, quy mô dân số
dự định là 9.700 người. Đây cũng chính là một trong những dự án được chờ nhất
trong những tháng còn lại của năm nay.
Bên
cạnh ông lớn Vingroup, Bitexco cũng có một dự án với số vốn đầu tư hàng chục
ngàn tỷ đồng hiện đã căn bản hoàn thành các thủ tục, dự định sắp khởi công xây
dựng. Đó là dự án Khu thị thành The Manor Central Park tại phường Đại Kim, Hoàng
Mai và một phần tại xã Thanh Liệt (Thanh Trì). Tổng diện tích theo quy hoạch của
dự án này là 90 ha.
Theo
thông tin từ Báo Đầu tư, hiện Bitexco đã hoàn thành giải phóng mặt bằng vớ diện
tích của dự án này, đã đền bù xong cho gần 1.000 đơn vị và hộ gia đình trong khu
vực ảnh hưởng thuộc phường Đại Kim và xã Thanh Liệt. Tổng mức đền bù khoảng gần
2.000 tỷ đồng. dự định, vào tháng 10 tới đây, dự án sẽ khởi công xây dựng. Khi
hoàn thiện sẽ cung cấp cho thị trường lượng căn hộ lên tới 7.000 căn và hơn
1.000 nhà thấp tầng.
Ngoài
3 khu chức năng thành thị tầm cỡ trên, Hà Nội còn có hàng loạt dự án quy mô từ
1.000 đến 2.000 căn hộ dự kiến "bung hàng" trong nửa cuối năm nay. Có thể kể đến
một số dự án như: Dự án Goldmark City (số 136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm) quy
mô khoảng 5.000 căn hộ; Dự án Green Star (số 234 Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ
Liêm) quy mô 1.963 căn hộ; dự án Khu nhà ở Eco - Green City (tại ô đất CT4 và
CT9, Khu thành phố Tây Nam Kim Giang I (xã Tân Triều, Thanh Trì) quy mô trên
2.000 căn hộ; dự án FLC Star Tower tại quận Hà Đông quy mô gần 4.000 căn
hộ...
Nhiều
dự án quy mô nhỏ hơn cũng sẽ nhập thị trường trong nửa cuối năm 2015 như: Dự án
chung cư VOV Complex (quận Nam Từ Liêm), dự án Hateco Hoàng Mai (quận Hoàng
Mai), dự án Parkview Residence (quận Hà Đông), dự án FLC Complex (Nam Từ Liêm),
dự án Imperia Garden (quận Thanh Xuân)… Thống kê sơ bộ, tổng nguồn cung căn hộ
cho thị trường BĐS Hà Nội từ 26 dự án đã khởi công, đủ điều kiện mở bán vào
khoảng 12.600 căn.
Những
dự án trên với một lượng căn hộ "khủng" sẽ giúp người mua nhà có thêm nhiều chọn
lựa, nhưng đồng thời cũng sẽ khiến giới đầu tư BĐS phải "chóng mặt" khi sức ép
cạnh tranh là khôn cùng ác liệt, nhất là khi đa số các dự án đều hướng đến phân
khúc khách hàng cao cấp.
